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广西快三一定牛走势图电脑版:什么是黃金戶型?你家占上這5點,就偷著樂吧

來源:用戶 樂山dsc 收藏 編輯:王阿強

广西快三跨度 www.mfgdpw.com.cn 什么是黃金戶型?你家占上這5點,就偷著樂吧

本期關鍵詞:戶型選擇 好戶型

有的時候給客戶做設計,會看到一些令人匪夷所思的戶型。

雖然能夠通過設計進行優化,但是戶型格局的問題依然還是會存在。

我就在想,大家都是怎么買的這樣的戶型呢?是因為節約預算?還是因為不會看戶型呢?

如果是因為預算,大C可真是無能為力了。但如果是因為不會看戶型,那大C今天要講的,可要留心看了。

01

進深與開間

看房的時候,導購小姐經?;崽岬揭桓齟?,叫“戶型方正”。

要解釋什么是戶型方正,還得先理解兩個名詞,進深和開間。

一般說來,房門進入方向的距離為進深,左右兩邊距離為開間。

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而戶型方正就是指戶型的進深與開間之間的比例相對合理,這個比一般介于1:1.5左右會比較好。

只有這樣的房型,才能做到采光、通風和保溫之間的平衡。

除了房子整體的方正,其實每個房間都方方正正的“異形”空間,也算是不錯的戶型。

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屋子的形狀不夠方,但里面的房間布局要是得當,一樣值得入手。

只有每個房間都方方正正,空間使用率才高,而不規則戶型則正好相反。同時不規則戶型,還會增加后期購買家具的成本。

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02

朝向

在戶型圖里,除非有做特殊標注,一般默認上北下南,左西右東。

大部分主臥和客廳都會被安排在最好的朝向,也就是所謂的主朝向。我們在看朝向的時候,盯著這兩個房間看就八九不離十了。

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我相信絕大多數人都聽說過一個詞,叫“坐北朝南”。

在我們傳統的認知里,都認為南北通透的房子是最好的,所以這樣朝向的房子也榮登全小區售價top1。

其實我們也不必堅持非朝南不買的原則,朝東和朝西的房子也有它存在的道理。

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朝東的房子一般在上午,會有和煦的陽光灑進屋里,對于喜歡早起的人來說,每天迎接朝陽是一件幸福的事。

盡管在傍晚的時候光線會暗一些,但是我們費勁心思設計的燈光,可不是擺設。

朝西的房子則正好相反,上午的時候光線較暗,對于睡眠淺的人來說就非常合適了。

朝西房子最被詬病的是,在夏天會有西曬。但其實,我們大多數人,有太陽的時候都在公司……

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從理論上來說,朝東南的房子才是最“頂奢”的。從清晨到日落都會有很好的采光,還能巧妙地避開下午的西曬。

要說最不建議購買的朝向,就是西北。沒什么別的原因,就是單純的我們國家冬季大部分地方都吹的西北風,如果窗戶保溫性能沒做好,還得費勁重裝。

03

通透性

通透性主要指的就是戶型的通風和采光性。要保證戶型有比較好的通透性,就要求戶型有比較合理的進深開間比,也就是我們之前說過的方正的戶型。

其次戶型最好能有兩面能通風采光,相對的兩面(如南北、東西)算是最佳,相鄰的兩面(東南等)采光也很不錯。

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廚房和廁所盡量做到獨立采光,盡量避免暗衛暗廚。

但暗衛也不是完全不可以選擇,可以后期安裝一套新風系統,現在新風系統的價格大概在1萬~2萬之間,如果對比了當地房價,安裝新風系統更劃算,暗衛也可以開心買起。

04

動靜分區

我們先簡單的給家里的格局做個區分:

動區:客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區:臥室、書房、主衛等。

其實動區就是我們活動比較頻繁的區域,尤其是廚房,這樣的區域就應該設置在靠近入戶的位置。

而像臥室、書房這樣相對安靜的區域,則應該分布在戶型內側。

兩者分離,避免互相打擾。在動區活動的人能夠放開手腳,而在靜區休息或學習的人也不容易被影響。

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這個分區除了看房間,還有一個重要的點,就是看開門的方向。

門的隔音效果很有限,如果臥室的門都開向客廳,也不算動靜分區合理。如果一早客廳有什么動靜,依然會影響到臥室里睡覺的人。

所以為了保證動靜分區,很多三居室、四居室都會有很長的走廊。雖然一定程度上是浪費使用面積,但這是為了保證大家睡眠的犧牲,也算值得。

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這樣的戶型也不能說是不好。往往是那些把一間臥室單獨放在進門處,遠離其他臥室的戶型,需要小心。

乍一看好像能夠照顧到兩代人不同的生活習慣,但其實這樣的房間并不適合居住,廚房做飯、客廳活動、進門出門的都會被打擾。

這樣的房間雖然朝向、采光都不錯,但還是更適合做多功能房或是客房。

05

動線合理

動線指的是我們在房子里活動的路線,如果動線不合理對我們的居住會產生很大的影響。

其中最重要的兩條生活線,就是“廚房-餐廳”,和“臥室-衛生間”,這兩條動線是越短越好。

最可怕的是,衛生間在客廳的另一頭,早上起床還得橫穿整個客廳,這樣就非常的不方便。

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還有一個非常重要的動線,就是廚房里的動線。如果廚房動線沒做好,做飯的時候就容易手忙腳亂的。

二字型廚房,洗切備餐放一側,冰箱爐灶放一側,這樣動線更流暢。

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U字型廚房可以把儲物區→清洗區→備餐區→烹飪區形成圍合式操作區。

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基本上能實現大C說的這5點,就算是一個好戶型了,當然戶型的好壞除了這些因素以外,還有很多的影響因素。

即便買的戶型不是那么完美,也還可以通過后期的裝修設計來進行優化。

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黃金戶型太重要,滿足什么特征就是“黃金戶型”了?

答:房屋的地理位置好,而且采光也非常棒,防潮什么的做到位了就算很好了。

“黃金”戶型是有標準的,什么樣的戶型能被稱得上“黃...

答:“黃金戶型”是那種設計很合理的房子。房子是人一生中的大事,因為有了房子,人們就有了歸屬感,也就成了一個有根的人,有家的人了,家是一個給人帶來溫馨的地方,讓人在累了疲了的時候,有一個可以休息的地方,讓一家人有了一個安寧的地方,有一...

黃金戶型都有哪些優點?

答:買房子挑戶型也是很重要的,如果戶型滿足買的不好,不僅會影響我們的居住,使用感覺,而且還會影響我們的舒適度。 第一個就是選戶型朝向 戶型朝向最好的是南邊,然后選房還要考慮南北,因為北方日照不足,冬天色時候連太陽都照不上,長期住在沒...

買對戶型好裝修,什么是“黃金”戶型?

答:好的戶型才能讓我們注重更舒心,要是買到那些像地下室那樣的房子,那簡直是白花冤枉錢了。

房子不是越大越好 好戶型要符合"黃金比例"

答:如何挑選到一個滿意、舒適的戶型,一直是很多購房者都非常關心的問題。很多人覺得房子越大越好,大房子肯定比小房子的舒適度高,其實不然,戶型好不好、舒適與否,在很大程度上與戶型的設計是否合理有關。一個好的戶型,能夠協調好各個功能分區...

房屋戶型的開間和進深一般是多少

答:住宅的開間就是住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數協調標準》中,對住宅的開間在設計上有嚴格的規定。磚混結構住宅建筑的開間常采用下列參數:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 住宅的進深就是指住宅的實際長度...

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長江三峽黃金號游輪牙膏,肥皂有嗎

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